Bâtiments
Vos bâtiments sont essentiels pour votre entreprise. Vous recherchez une solution de financement sur mesure, ainsi qu’une assurance incendie adaptée à vos besoins ? Dans ce cas, cliquez sur les barres déroulantes ci-dessous.
Financement
Vous avez l'intention d'acheter un bâtiment industriel ? Vous ne souhaitez pas passer par la case de l'emprunt hypothécaire classique ?
Savez-vous qu'il existe d'autres solutions intéressantes ?
Un bien immobilier peut en effet être financé par :
- une PLCI (Pension libre complémentaire pour indépendants)
- un contrat INAMI
- une CPTI (Convention de pension pour travailleurs indépendants) et/ou
- un EIP (Engagement individuel de pension)
Vous devez toutefois être ou devenir plein propriétaire du bien immobilier, qui doit en outre générer un revenu imposable. Par ailleurs, le bien doit être situé en Belgique ou dans un autre pays de l’Espace économique européen (Liechtenstein, Norvège, Islande et les pays de l’Union européenne).
Deux possibilités :
À titre d’avance
Vous demandez une avance sur le capital pension de votre plan de pension. Ce montant s’élève à un certain pourcentage de la réserve constituée, avec un maximum défini. Vous utilisez cette avance pour financer votre bien immobilier et décidez vous-même si vous souhaitez la rembourser ultérieurement - sans frais - dans votre plan de pension. Si vous ne remboursez pas l’avance, le montant de l’avance sera bien entendu déduit de votre capital pension. Vous devez de toute façon rembourser l’avance lorsque vous vendez la propriété.
Il existe plusieurs formes d’avances :
• Une avance avec paiement annuel d’intérêts.
• Une avance avec capitalisation des intérêts. Ce montant ne doit donc être payé qu’au moment du paiement de votre plan de pension.
• Une avance sans intérêt.
Mise en gage
Si vous mettez votre plan de pension en gage, il servira de garantie pour le prêt. Si vous décédez avant la date de fin du crédit, le capital décès de votre plan de pension sera automatiquement utilisé pour rembourser le crédit. Tout produit du 2e pilier peut être mis en gage.
Envie d'en savoir plus sur les avantages de ces solutions ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous trouverons une solution adaptée à vos besoins.
Assurance incendie
Une assurance incendie représente plus qu’une simple protection en cas d’incendie. Sont également couverts. :
- Les dommages causés par la tempête ou la grêle
- Les dégâts des eaux
- Le vandalisme et les dommages immobiliers causés par une effraction
- Les conflits du travail et les attentats
- Les bris de vitrages
- L’action de l’électricité
- etc.
Comme pour votre habitation privée, vous avez tout intérêt à souscrire une assurance incendie pour vos bâtiments industriels.
Votre assurance-incendie pour votre habitation privée suffit. Elle couvre, en effet, aussi bien les espaces privés que professionnels.
Important :
- Signalez à votre courtier que vous exercez une profession (complémentaire) depuis votre domicile.
- Assurez-vous que le contenu est correctement évalué.
Vous possédez, par exemple, beaucoup de matériel informatique ? Vérifiez que votre capital assuré pour le contenu inclut également ces appareils.
Optez pour une assurance incendie distincte. Certains assureurs proposent des assurances incendie sur mesure pour les bureaux.
- Tant les propriétaires que locataires peuvent conclure une assurance incendie.
- Vous pouvez assurer aussi bien le bâtiment que le contenu (équipement de bureau, matériel électronique, etc.).
- En option, souscrivez également une assurance vol.
Optez alors pour une assurance incendie spécifique.
- Le bâtiment
- Le matériel
- Les marchandises
- Éventuellement votre contenu privé
- Optimisez votre assurance à l'aide des garanties suivantes :
- Assurance vol
- Protection financière
- Extension risques électroniques ou bris de machine
- Couverture contre les faux billets et le vol de valeurs
- Protection juridique
Nous proposons, pour certaines activités professionnelles, des solutions d'assurance avec garanties sur mesure en fonction de l'activité :
- Pharmacies
- Boulangeries-pâtisseries
- Médecins
- Salons de coiffure
- Kinésithérapeutes
- Entreprises agricoles
- Restaurants
- Dentistes
- Magasins d'alimentation
- Comptables/experts-comptables